実家を売る人が一番最初に悩むこと― 高崎の相談で本当に多い話 ―
親が亡くなったあと、実家をどうするか。高崎でもこの相談は年々増えています。
ただ、相談を受けていて感じるのは、多くの方が同じところで最初に悩んでいるということです。
それは、「売るかどうか」ではありません。
実は一番多い悩みは、「実家をどう扱えばいいのか分からない」という状態です。
・とりあえずそのままにしている
・荷物が多くて手がつけられない
・兄弟と話が進んでいない
・売るべきか貸すべきか分からない
こうした状況のまま、数年経ってしまうケースも珍しくありません。
「売る」と決めている人は実は少ない不動産屋に相談に来るから「売りたい人」だと思われがちですが、実際は違います。
高崎で実家の相談を受けると、
・どうしたらいいか相談したい
・売るか迷っている
・まだ決めていない
こういう方が半分以上です。つまり多くの人は「売却の相談」ではなく「実家の扱い方の相談」をしています。
実家をそのままにすると何が起きるか最初は誰でもこう思います。
「とりあえず置いておこう」
しかし数年経つと、次のような問題が出てきます。
▪固定資産税
誰かが払わないといけません。
▪空き家の管理
草が伸びたり、近所から苦情が出たりします。
▪建物の劣化
人が住まなくなると家は急激に傷みます。
▪相続人の気持ち
兄弟で考え方が違うことも多いです。
この状態が長く続くと、
「どうしていいか分からない実家」が「問題になった実家」に変わってしまいます。
でも、急いで売る必要もありません。ここで誤解してほしくないのは、すぐ売る必要はないということです。
実家には思い出があります。急いで決める必要はありません。
ただし大事なのは情報だけは早めに持っておくことです。
例えば
・今売るといくらくらいなのか
・解体した方がいいのか
・そのまま売れるのか
・貸すという選択肢はあるのか
こうしたことを知るだけで、実家の扱い方はかなり整理されます。
高崎の実家相談でよくあるパターン
これまで多かった流れを
少し紹介します。
★パターン1
親が亡くなって数ヶ月
↓
荷物整理
↓
実家を売却
★パターン2
数年そのまま
↓
管理が大変
↓
売却
★パターン3
兄弟で相談
↓
誰も住まない
↓
売却
実は最終的に売るケースは多いのですが、最初から売ると決めている人は少ないのが実情です。
実家は「早めの相談」が一番楽です
長年この仕事をしていて感じるのは、早めに相談している人ほどスムーズに進むということです。
理由は単純で、
・時間に余裕がある
・選択肢が多い
・家の状態がまだ良い
からです。
逆に
・何年も空き家
・草が伸び放題
・建物が傷んでいる
こうなると、売却条件も厳しくなります。
高崎で実家をどうするか迷ったら
実家の問題は
「売るかどうか」より「どう扱うか」を整理することが大切です。
・売る
・貸す
・残す
・解体する
どれが正解かは、ご家族によって違います。だからこそ、まずは状況を整理することから始めるのがおすすめです。
高崎で実家の扱いに迷ったときは、売却だけでなく、選択肢も含めて相談してみてください。
早めに動くだけで、実家の悩みはかなり軽くなります。
