11月から2月にかけては、建物にとって一年で最も厳しい季節です。

外は乾燥し、高崎は風が強く、気温差も大きいため、家そのものに負担がかかりやすくなります。普段住んでいる家であれば、乾燥が気になったり、換気をしたり、落ち葉を掃除したりと、自然と季節に合わせた対策ができます。

しかし、実家が空き家になっている場合や、相続した家をそのままにしているケースでは、どうしても“変化に気づく人がいない”状態が続いてしまいます。今回は、そんな空き家の「冬のちょっとしたリスク」について、ご負担にならない範囲でお伝えしたいと思います。

■ 冬の乾燥と空き家の相性は、じつはあまりよくありません

冬は乾燥により木材が縮んだり、外壁に小さなヒビが入ったり、落ち葉が家の周りに溜まりやすかったりします。
住んでいる家であれば日々の生活の中で気づけることも、空き家だとそのまま放置されてしまうことが多くなります。

たとえば、こんなことがよく起こります。

• ・落ち葉が雨樋に詰まって次の雨であふれる

• ・風で飛んできたゴミが換気口をふさいでしまう

• ・サッシの隙間から砂ぼこりが入り、室内が薄く汚れる

• ・郵便物が溜まり、ご近所の方が「不在続きで心配」に感じる

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どれも小さな変化に見えますが、積み重なると後から修繕費や処分費が増えてしまう原因になります。

■ ブレーカーを落としているから“安心”とは限りません

「空き家はブレーカーを落としているから大丈夫ですよね？」と聞かれることがよくあります。
もちろん電気系の事故防止には効果がありますが、空き家で起こるトラブルは電気以外の要因も多くあります。

たとえば…

• ・乾燥した落ち葉や枯れ草が大量に溜まっている

• ・外壁や屋根材の劣化が進んでいる

• ・風で飛んだものが建物に引っかかっている

• ・外部配線やメーター周りの部材が老朽化している

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空き家は「人が気づかない時間」が長いため、こうした小さな変化がそのまま積み重なるのが一番のリスクです。

■ 見回りといっても、大きなことをする必要はありません

“見回り”と聞くと、大手管理業者が行う月1巡回のような、専門的で手間のかかるサービスを思い浮かべるかもしれません。しかし、実際に空き家で必要なのは、もっと簡単で、短時間で終わるような確認が中心です。

• 郵便物が溜まっていないか？落ち葉やゴミが堆積していないか？外壁や雨樋に破損がないか？侵入された形跡がないか？庭木が近隣へ越境していないか？

ほんの5〜10分でできる内容ですが、それだけでトラブルの予防効果は大きく高まります。

■ アクトとして

• 実家を見に行けない、状態だけ知りたい

• 帰省できるまでの間だけ気になる

といった“軽いご相談”にも対応できます。

必要であれば、「一度だけ見てほしい」という単発依頼にも応じられますし、近隣の方と連絡体制を作るお手伝いもできます。

■ 将来的な判断に迷っている方のための“気軽な相談窓口”でありたい

空き家は、急に売却や解体に踏み切るものではありません。
家族の思い出があったり、荷物が残っていたり、兄弟で話し合いが必要だったりと、時間をかけることが多いからです。

アクトとしては、将来的にどうするか悩んでいる・今はとりあえず現状を維持したい・いつか手放すかもしれない

そんな段階の方の“相談相手”になれればと思っています。

■ 最後に

冬の乾燥がきついこの季節、空き家はちょっとした変化が起きやすい時期です。
年末年始に帰省される方は、少しだけ家の様子をご覧になるのもおすすめです。

もし高崎市内に空家をお持ちで「気になるけれど自分では行けない」「状態だけ確認したい」という場合は、どうぞお気軽にご相談ください。
必要な方に“ちょっとした安心”をお届けできればと思っています。