「高崎駅周辺と郊外、暮らしやすさを比較してみた」

こんにちは。　不動産のアクトです。

真夏のような日差しも落ち着いてきて、引っ越しをお考えの方もいらっしゃると思います。

当社のある高崎市のことを少し・・・

群馬県の中心都市・高崎市。北関東有数のターミナル駅である「高崎駅」を中心に、新幹線や在来線が交差し、東京方面へのアクセスの良さから人気が高まっています。
一方で、市街地から少し離れた郊外エリアには、落ち着いた住環境や駐車場の広い住宅が多く、ファミリー層を中心に根強いニーズがあります。

今回は、不動産屋の目線から「高崎駅周辺」と「郊外」の暮らしやすさを比較し、それぞれの魅力と注意点をまとめてみました。

高崎駅周辺に住むメリット

① 抜群の交通アクセス

高崎駅は「北関東の玄関口」と呼ばれるほど交通の要所。新幹線なら東京まで約50分、大宮までなら30分程度でアクセスできます。
在来線も充実しており、湘南新宿ラインや上野東京ラインを利用すれば都心まで直通。通勤・通学で首都圏へ通う人にとって、駅近物件の利便性は大きな魅力です。

② 買い物・生活利便性

駅直結の「高崎オーパ」や「モントレー高崎」には、スーパー・ファッション・飲食店が揃っており、雨の日でも傘を差さずに買い物できます。
また、周辺には銀行、病院、公共施設も集中しているため、車を持たなくても生活が完結しやすい環境です。

③ 将来的な資産価値

駅近のマンションや土地は需要が安定しており、将来的に売却や賃貸に出す際も有利になりやすいのが特徴です。資産性を意識するなら駅周辺は強い選択肢になります。

高崎駅周辺に住むデメリット

① 家賃・物件価格が高め

利便性が高い分、駅徒歩圏の物件は賃料や販売価格が割高です。特に新築マンションや築浅の物件は人気が集中し、なかなか空きが出にくい傾向にあります。

② 駐車場の確保が難しい

群馬は「車社会」です。駅近でも車を持つ人は多いのですが、敷地内駐車場がなかったり、月極駐車場の費用が高めだったりするケースもあります。車を２台以上所有するファミリーには不便を感じる場面が出てくるでしょう。

③ 都心に比べれば静かだが、やや騒がしい

駅周辺は商業施設や飲食店が集まっているため、夜間の人通りや車の交通量も多めです。「静かに暮らしたい」という方には気になるポイントかもしれません。

郊外に住むメリット

① 広い間取りと駐車場

高崎市の郊外エリア（倉賀野町、群馬八幡町、吉井町など）に行くと、一戸建てや庭付き住宅が多く、駐車場も２～３台分確保できる物件が主流です。
子育て世帯や二世帯同居を考えている方には、ゆったりした住まいが手に入るのが大きな魅力です。

② 家賃・購入価格がリーズナブル

駅近に比べると、同じ予算でも広さや設備の充実度で優位になります。マイホームを検討している方にとっては、郊外の方が現実的に希望条件を満たしやすいケースが多いです。

③ 静かで自然が近い

郊外エリアでは公園や河川敷も身近になり、子どもが遊べる環境や犬の散歩コースも豊富。観音山や榛名山方面に近い地域では、自然を感じながら落ち着いて暮らせるのもメリットです。

郊外に住むデメリット

① 車が必須

スーパーや学校はあっても、職場が駅周辺や首都圏にある場合は車や電車での移動が欠かせません。通勤時間が長くなる分、時間の使い方を工夫する必要があります。

② 冬の交通事情

高崎は内陸性気候で冬の冷え込みが厳しく、郊外では道路の凍結や積雪の影響を受けやすいエリアもあります。車通勤・通学の方はスタッドレスタイヤや駐車場環境を意識する必要があります。

③ 将来的な資産性

郊外物件は駅周辺と比べると需要が安定しにくく、将来売却や賃貸に出す際には時間がかかることもあります。「長く住む」という視点で選ぶことが大切です。

まとめ：ライフスタイルに合わせて選ぶのが正解

高崎駅周辺は「利便性」「資産性」を重視する人にぴったり。
一方、郊外は「ゆとりある暮らし」「家族でのびのび」を求める人に最適です。

同じ高崎市内でも、住む場所によってライフスタイルは大きく変わります。
「車中心の生活か、電車中心の生活か」
「通勤・通学を優先するか、住環境を優先するか」

それぞれの優先順位を整理してから物件を探すと、後悔のない住まい選びができるはずです。

当社では、高崎駅周辺のマンションから郊外の戸建てまで幅広く取り扱っています。
もし「自分に合うのはどちらだろう？」と迷っている方は、お気軽にご相談ください。